※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：39.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
游泳路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15 坪
- 土地面積：17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價約 588 萬元，在龍岡區域屬於極具競價力的低門檻選擇。對於預算有限、尋求退休養身或純粹投資收租的買家而言，這裡提供了一個生活機能成熟、環境安靜且格局方正的入場機會。大面寬與靜巷特色也是其核心賣點，能大幅提升居住品質。
然而，買房者必須正視其為 47 年屋齡的老建築，這意味著未來可能需要投入額外的維護資金，且銀行貸款條件可能受限。此外，缺乏車位對於現代家庭生活而言是一個明顯的短板。若您的購屋目的在於長期自住或投資，並且能接受老屋潛在的修繕風險，則此物件值得購買；但若您偏好新成屋的便利性或追求短期資產增值，則建議再行考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱馷涔(仲介，收取服務費)
暱稱：邱馷涔
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房仲電話：0963-116869
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (100)登字第167996號
中壢房地達人 邱馷涔 0963116869
您好！我是您的房地產專業顧問，專注於中壢和平鎮地區的土地、廠房和房屋買賣。我擁有多年經驗，並獲得了百萬業績獎，這不僅是對我努力的肯定，更是對我專業服務的回饋。我深知每個客戶的需求都是獨特的，因此我始終以溫馨親切的態度，細心傾聽並提供量身定制的解決方案。無論您是想要出售心愛的房產，還是尋找夢想中的住所，我都會竭誠相助，讓您在這個過程中感受到舒適與安心。期待與您一同探索這片美好的土地，讓我們共同邁向未來的第一步！隨時歡迎您聯繫我，讓我們一起實現您的房產夢想！
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